据介绍，在城市建设用地类别中，上海到鞍山物流 物流因其承担的功能不同，由多种用地类型组合而成，包括工业用地、仓储用地、对外交通用地、公共设施用地，允许有少量住宅用地，也允许有市政工程设施用地、水面等其他用地。
　　不过，目前的仓储用地还存在利用率的问题，“目前，上海至鞍山货运大家都在说扩张，扩张一定是往新增用地上走，但实际上，简单仓储利用效率比较低，如果往高端发展，利用效率会大大增加”，闫旭东说。
　　选址园区
　　在扩张困难的情况之下，闫旭东建议物流企业选择进驻园区来获得成长，“从企业经营的角度看，物流企业入驻物流政府规划的物流园区不仅可以节省部分土地购置费，而且可以有效规避经营风险。”
　　物流园区一般规划与管理较为科学，可以为区内企业提供财税、融资、通关等方面的优惠，企业可以降低企业经营成本，物流企业可以根据物流园区布局合理且定位清晰的特点以及自身的业务特点，上海至鞍山货运有针对性地开展独具特色的物流业务，提高自身的核心竞争力。此外，物流园区内企业的集群效应可以极大提升企业的知名度和影响力。