6月9日，长沙大河西先导区正式更名为湘江新区，长沙向西、工业向西、人居向西、需求向西、市场向西、商贸向西的进程正在加速。总面积1200平方公里的湘江新区，正成为长沙城区扩容的主战场。

在长沙规划规划的11个市场群中，望城经开区市场群以其范围之大、业态之全、建立速度之快备受业界关注。业内人士剖析，将来这里完整能够和三湘南湖、马王堆市场群相媲美。位于其中的高星物流园项目由世界500强企业浙江物产集团、湖南和立东升集团开发运营，项目一期以钢材板块为主，如今有近1000家商户率先进驻，成为长沙商业地产的出色之作。

湖南高星物流园目前已建成10万平方米仓储物流配套，20万平方米正在建立中。同时，园区与全国500强企业、湖南省最大自营车队晟通物流完成战略协作，配载中心300台车为园区提供专业运输效劳。

十大集成效劳创始商贸新形式

湖南高星物流园·中南钢材装饰建材

批发大市场，是经湖南省发改委批准立项的大型物流园，“省、市、区”三级政府重点建立项目。项目紧靠长沙西货站，石长铁路专线直通园区，周边绕城高速、长张高速、京港澳高速复线等交织，多达11个高速公路出口；紧邻长沙新港，以全国稀有的“公、铁、水”三维平面交通网络，打造一站式、现代化、超大范围的中部钢铁物流枢纽中心和装饰建材批零集散中心。

今年亮相的高星物流园二期项目，包括钢材、装饰建材、物流三大业态。区别于传统的商贸形式，市场集电子商务、产品买卖、仓储加工、产品研发、物流配送、期货交割、金融效劳、运营效劳、商务办公、配套住宅等10大晋级版集成效劳于一体，创始以“电子商务+实体物流”一体化运作的抢先商贸形式

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长沙市房产研讨中心报告指出，2014年长沙市商业地产总体投资报答率超越5.12%，高出全国均匀程度。在年买卖额估计700亿元的现代商贸物流园——高星物流园，绝版临街商铺整合投资、运营双重价值，也成为有目光的投资者财富升值的蓝筹物业，必将再一次成就另一批财富群体。

700亿元：项目首批建立用地2020亩，总投资53亿元，包括钢材、装饰建材、物流等业态。项目规划年完成钢材吞吐量约1300万吨、买卖额约700亿元，装饰建材估计年完成买卖额约100亿元，打造中部地域范围超大、供给链完好、买卖种类齐全、买卖量超大、配套效劳完善的全业态专业市场集群。

1000家：2013年高星物流园一期钢材板块开市，近1000家商户开业，“买钢材、到高星”一度成为业界佳话。目前已建成10万平方米仓储物流配套，20万平方米正在建立中。

65栋：2014年，高星物流园二期亮相，钢材、装饰建材、物流全业态市场集群，具有65栋临街物业，继续引领长沙商贸物流开展。

高星物流园自一期开市以来，目前已有近1000家商户入驻，为望城经开区市场群注入了强劲动力。今年，高星物流园二期亮相，汇合钢材、装饰建材、物流三大业态，再次震动整个长沙专业市场。

正是规划良机固然目前经济形势虚无缥缈，但其实这正是战略规划的好机遇。广阔商铺投资者在形势低迷时，依然积极进驻高星，就是这个道理。高星集团逆势大动，也是循着这一规律而来。调整转型期，也正是给投资人提供了一个战略机遇转机期。

目前的专业市局面临诸如市场散布相对散乱、整体范围较小、融资效劳匮乏、加工设备相对落后、无电子买卖平台、仓储面积缺乏、大局部无产权等弊病，新兴专业市局面临新的应战。新一代专业市场必然改动旧有格局，承当起规划、效劳、运营晋级的任务。

随着沿海兴旺地域的产业晋级转型，并向中部内陆转移，长沙工业地产市局面临良好的开展机遇。以高星为代表的大批独具特征的工业地产项目开端在大河西，城北、城南不时落地开花。虽然在房地产市场调控下，将来经济形势仍未可知，但依托城市化和工业化需求，以钢贸市场为代表的工业地产将迎来开展高潮

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