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内地电子商务商场的开展对实体零售业发生激烈冲击。电子商务对实体零售业的冲击早在发达国家就已有先例，但仲量联行大中华区零售地产部总监邓汝舜以为，不该过火夸张电子商务对实体零售的负面影响。内地电子商务商场的开展对实体零售业发生激烈冲击。仲量联行周二发布研究陈述估计，至2020年，内地网购商场规划将超越6万亿人民币，上海至眉山物流并跃居国际首位。陈述指出，网购的兴起会对零售地产及物流地产职业发生影响，其间低端散售购物中间将加快式微，一起电商对物流配送中间的仓储空间需要将添加。电子商务对实体零售业的冲击早在发达国家就已有先例，但仲量联行大中华区零售地产部总监邓汝舜以为，不该过火夸张电子商务对实体零售的负面影响。她直言，这些忧虑夸张对电子商务的要挟，也轻视了实体店的抵抗力。一起，中国以“逛街”为休闲活动的传统仍扎根于社会，实体店购物在中国仍将持续扮演一项重要的社会活动。但是，她供认有些零售业态确实将失掉其竞争力，而最大危险被商场筛选的是，那些贱价且高度涣散无品牌的群众服饰，而以该类型为首要租户的低端购物中间将先受冲击。另一方面，电子商务规划的添加将加快上海至眉山物流仓储业的开展。中国最大的物流开发商，普洛斯(GLP)曾在其年报中发表，在其间国大陆可供租借的库房面积中，电商的佔比已从2011年中的14%上升至去年末的20%。仲量联行中国工业部总监司徒艺(StuartRoss)表明，零售商需要更多的仓储空间来满意线上订单需要，故在线品牌和零售商均活跃扩大，并不断完善其在传统一线城市以外的商场分销才能，以敷衍将来的仓储租借需要。